定于2022年11月22日下午3時整，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對溫州市鹿城區晏公殿巷88號、16弄10號房產整體八年租賃權進行現場投標式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協議》及《租賃合同樣本》。

一、標的情況

出租面積約1836.39㎡（其中晏公殿巷88號，出租面積約1361.95平方米（沿街店鋪80號至92號，出租面積約172.75㎡），晏公殿巷16弄10號，出租面積約474.44㎡），出租用途：商業（文化產業），不得作群租或公寓經營，首年租金起拍價：44萬元。

二、交易條件

1．符合國家法律法規經營的單位（未在“中國執行信息公開網”和“信用中國”等網站被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單）；不接受個人、聯合體報名；營業執照副本等有效證件或組織機構代碼證原件、復印件（加蓋公章）、法定代表人身份證明及有效身份證復印件；委托代理的：授權委托書、委托代理人有效身份證及復印件；承租方須追加法定代表人或其他股東之一作自然人擔保，承擔合同履行連帶擔保責任，并提供有效身份證及復印件；須提供公告日之后的由中國人民銀行出具的公司及法定代表人、擔保人信用報告，對兩個月內逾期超過5次或單次逾期超過兩個月的個人信用報告，視為不合格；意向承租方需提交經出租方資格確認并蓋章的《參與招租競標承諾書》；符合國家法律法規規定的其他條件。

2．有意競買者，單位憑營業執照副本、法定代表人身份證及公章，和擔保人一同攜帶信用報告和承諾書等有效報名材料前往披露報名地點辦理競買登記手續，并應在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。原承租人若未在公告期內完成報名、繳納競買保證金的，視為放棄優先承租權。

3．掛牌期滿后，如只征集到一家合格競租方，則該競租方應按交易條件公示內容要求在規定時間內同出租方簽訂租賃合同。如征集到兩家或兩家以上符合條件的競租方，則按照本公告確定的時間、地點進行投標式拍賣。無人報名，則信息公告終結。

三、保證金及履約保證金

1、拍賣保證金11萬元。保證金以報名截止時間之前到達如下賬戶為準（戶名：溫州聯合產權交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行）。

2、承租人須在拍賣成交之日起5個工作日內付清首期租金及履約保證金（年租金成交價的25%，取整數）。租金一年一付，先付后用，標的設免租金的加固修繕施工期5個月及裝修期1個月。租金前兩年不變，第三年起租金每二年按上年基數環比遞增4%。租賃房產不得作為只對少數人開放的實行會員制的高檔經營場所（私人會所）。

四、報名及聯系方式  

報名、看樣時間：即公告次日起至2022年11月21日下午5時止

報價書遞交時間：即公告次日起至2022年11月22日上午11時止

咨詢、報名地點：溫州市鹿城區江濱東路1號溫州國際會展中心一期2樓溫州拍賣行有限公司

看樣地點：標的所在地

拍賣公司咨詢電話：0577-88878901

出租方咨詢電話：0577-88820006

溫州聯合產權交易中心有限公司

溫州拍賣行有限公司

2022年11月7日

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